公司注册资本的“非货币出资”是法律允许的方式，但实践中极易产生争议。股东以知识产权、实物或土地使用权出资，必须经过有资质的评估机构进行评估，并将财产权属转移至公司名下。若评估价值虚高，或权属转移存在瑕疵，其他股东或公司债权人有权要求该出资股东补足出资差额，且可能需承担连带责任。因此，对于非货币出资，应在投资协议和公司章程中明确约定评估方式、交付标准和违约责任，并严格履行法定程序。

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我们来探讨房东如何注销营业执照的问题。根据《中华人民共和国公司法》规定，公司因解散、破产等原因需要注销时，应当向原登记机关申请注销登记。如果公司被吊销营业执照，其法人资格将被取消，不能再进行经营活动。因此，当租客跑路导致房东无法继续经营时，可以考虑注销营业执照以结束租赁关系。

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